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什么是个人住房组合贷款?贷款条件都有哪些?

点击数:   录入时间:2020-05-02 【打印此页】 【关闭

什么是个人住房组合贷款?贷款条件都有哪些?随着贷款市场需求越来越多,而为满足市场需求,银行及各类金融机构所推行的贷款业务也开始变得五花八门了。就好比说,购买住房时,会因购买方式的不同,导致贷款业务也有所不同。

什么是个人住房组合贷款?

个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,所申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80 %,是可以再申请个人住房商业性贷款,但是两项贷款总额不得超过房价的80 %。

个人住房组合贷款申请所需条件:

1)有合法的身份;

(2)按时足额缴存住房公积金的职工;

(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

(8)贷款行规定的其他条件。